1028-1030 Rue CONCORDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627317897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
75017627317897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 190 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 456 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 500 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 618 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 369 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 206 $ Poids 87 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 81 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 479 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 866 $ Poids 81 % |
| 6 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 169 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 607 $ Poids 80 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 266 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 592 504 $ Poids 77 % |
| 8 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 553 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 551 646 $ Poids 75 % |
| 9 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 585 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 634 738 $ Poids 74 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 518 539 $ Poids 74 % |
| 11 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 771 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 592 $ Poids 73 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 358 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 459 521 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.