1411 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 187,9 m² · constr. 2010 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 515 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627318150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
75017627318150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 302 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 610 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 315 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 718 273 $ Poids 94 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 347 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 663 506 $ Poids 93 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 355 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 755 019 $ Poids 89 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 595 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 702 494 $ Poids 82 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 690 562 $ Poids 80 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 700 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 754 450 $ Poids 76 % |
| 8 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 845 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 769 $ Poids 72 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 757 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 632 $ Poids 72 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 885 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 660 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 448 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 467 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 750 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 670 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 767 799 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.