1061 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 194,3 m² · constr. 2010 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 511 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627318189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
75017627318189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 271 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 730 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 314 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 674 410 $ Poids 95 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 372 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 619 343 $ Poids 93 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 387 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 766 706 $ Poids 92 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 569 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 713 859 $ Poids 85 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 674 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 766 708 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 437 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 460 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 762 628 $ Poids 78 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 739 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 701 361 $ Poids 74 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 838 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 894 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 670 466 $ Poids 67 % |
| 11 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 932 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 110 $ Poids 66 % |
| 12 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 462 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 673 946 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.