1430 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 133,2 m² · constr. 2010 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 459 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627318456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
75017627318456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 222 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 672 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 266 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 774 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 140 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 816 $ Poids 89 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 478 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 714 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 323 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 563 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 267 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 762 865 $ Poids 82 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 569 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 710 390 $ Poids 80 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 430 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 769 787 $ Poids 75 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 285 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 745 363 $ Poids 71 % |
| 10 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 186 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 714 $ Poids 69 % |
| 11 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 254 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 663 029 $ Poids 66 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 838 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 025 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.