1041 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 198 m² · constr. 2009 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 535 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627318679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
75017627318679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 225 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 733 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 265 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 677 430 $ Poids 95 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 340 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 769 818 $ Poids 95 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 343 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 624 691 $ Poids 92 % |
| 5 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 519 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 716 935 $ Poids 88 % |
| 6 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 624 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 770 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 489 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 765 570 $ Poids 81 % |
| 8 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 712 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 479 $ Poids 73 % |
| 9 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 817 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 062 $ Poids 72 % |
| 10 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 842 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 676 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 210 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 400 $ Poids 67 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 329 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 758 584 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.