1033 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 115 m² · constr. 1997 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627318825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
75017627318825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 236 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 485 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 319 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 648 581 $ Poids 92 % |
| 3 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 143 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 538 973 $ Poids 91 % |
| 4 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 578 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 660 359 $ Poids 84 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 302 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 491 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 541 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 619 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 246 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 609 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 411 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −23 293 $ | 677 611 $ Poids 75 % |
| 9 | 1029, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 519 m · Vendu 547 000 $ (5 000 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 587 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 332 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 627 530 $ Poids 70 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 546 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 629 886 $ Poids 70 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 170 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 550 317 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.