1029 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 160,2 m² · constr. 1997 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 443 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627318883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
75017627318883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 350 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 652 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 606 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 763 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 779 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 462 653 $ Poids 75 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 629 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 147 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 616 029 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 726 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 473 786 $ Poids 71 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 315 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 784 763 $ Poids 70 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 374 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 687 879 $ Poids 69 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 432 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 150 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +25 133 $ | 631 122 $ Poids 67 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 728 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 485 843 $ Poids 65 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 200 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 359 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 695 845 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.