1025 Rue LEOPOLD-LECOURT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 157,9 m² · constr. 1996 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 511 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627318951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
75017627318951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 328 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 648 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 612 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 754 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 457 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 330 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 775 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 637 $ Poids 72 % |
| 6 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 705 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 468 412 $ Poids 72 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 421 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 219 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 676 $ Poids 72 % |
| 8 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 158 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 608 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 207 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 686 851 $ Poids 69 % |
| 10 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 385 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 679 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 706 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 480 334 $ Poids 67 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 818 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 645 952 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.