1057 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 221,7 m² · constr. 2011 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627319311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
75017627319311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 89 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 736 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 450 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 818 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 382 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 820 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 219 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 780 767 $ Poids 76 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 740 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +30 390 $ | 362 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 297 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 724 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 254 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 516 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 784 816 $ Poids 72 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 596 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −34 391 $ · Ajust. âge +27 003 $ | 773 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 552 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 766 014 $ Poids 71 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 377 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 658 952 $ Poids 69 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 658 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 822 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 705 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 765 538 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.