1053 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 014 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 356,3 m² · constr. 2007 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 720 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627319462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
75017627319462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 807 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 019 185 $ Poids 58 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +82 544 $ · Ajust. âge +54 626 $ | 1 041 752 $ Poids 30 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +78 704 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 890 909 $ Poids 24 % |
| 4 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 266 659 $ Poids 22 % |
| 5 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 596 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +178 928 $ · Ajust. âge +11 573 $ | 971 729 $ Poids 17 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 745 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +116 133 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 784 337 $ Poids 17 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +178 718 $ · Ajust. âge −56 130 $ | 1 069 884 $ Poids 16 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 109 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 924 809 $ Poids 15 % |
| 9 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +198 396 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 368 608 $ Poids 14 % |
| 10 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +154 960 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 175 391 $ Poids 13 % |
| 11 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 735 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +84 416 $ · Ajust. âge +23 636 $ | 449 973 $ Poids 12 % |
| 12 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +218 042 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 1 226 767 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.