1041 Rue CANARDIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 232,1 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 535 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627319916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
75017627319916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 164 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 741 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 600 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 778 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 512 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 825 547 $ Poids 79 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 728 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +25 325 $ | 364 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 142 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 787 104 $ Poids 72 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 363 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 828 445 $ Poids 69 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 916 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 749 816 $ Poids 63 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 485 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +62 690 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 773 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 232 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 245 $ Poids 61 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 183 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 891 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 793 466 $ Poids 61 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 774 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 771 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 590 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +67 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 555 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.