1038 Rue JONCS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 134,9 m² · constr. 2009 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 442 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627319952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
75017627319952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 160 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 308 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 775 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 452 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 715 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 251 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 564 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 209 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 456 $ Poids 85 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 298 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 763 586 $ Poids 83 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 585 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 711 580 $ Poids 77 % |
| 8 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 471 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 771 028 $ Poids 72 % |
| 9 | 1002, rue du Marais, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 179 m · Vendu 615 000 $ (4 437 $/m²) 138,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 725 $ Poids 68 % |
| 10 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 303 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +54 651 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 746 930 $ Poids 68 % |
| 12 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 233 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 621 643 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.