1591 Rue SAINT-EMILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 182,8 m² · constr. 2006 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 447 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627320024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
75017627320024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 203 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 423 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 266 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 696 837 $ Poids 94 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 326 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 669 456 $ Poids 93 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 214 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 660 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 543 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 594 431 $ Poids 84 % |
| 6 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 445 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 513 890 $ Poids 77 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 698 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 141 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 743 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 271 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −17 394 $ | 720 697 $ Poids 73 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 707 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 731 126 $ Poids 70 % |
| 11 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 246 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −49 782 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 717 069 $ Poids 69 % |
| 12 | 1891, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 195 m · Vendu 589 000 $ (3 136 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 679 861 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.