1237 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 132,2 m² · constr. 2001 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 430 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627320238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
75017627320238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 169 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 429 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 86 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 310 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 126 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 448 892 $ Poids 88 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 341 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 662 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 491 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 678 193 $ Poids 84 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 220 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 603 367 $ Poids 84 % |
| 7 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 126 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 605 467 $ Poids 81 % |
| 8 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 175 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 431 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 597 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 94 955 $ Poids 78 % |
| 10 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 393 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 737 151 $ Poids 77 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 609 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 455 181 $ Poids 77 % |
| 12 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 645 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 586 300 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.