1225 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 246,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 696 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627320360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
673 900 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
75017627320360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 515 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −23 145 $ | 763 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 467 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 833 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 515 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 967 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 630 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 358 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 734 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 942 018 $ Poids 66 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 897 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 727 844 $ Poids 66 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 244 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +73 708 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 808 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 537 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 090 674 $ Poids 63 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 806 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 636 402 $ Poids 62 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 465 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 760 187 $ Poids 60 % |
| 11 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 388 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 747 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 419 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +66 328 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 969 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.