1872 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
815 300 $
Maison mobile · 2 922 $/m² · 279 m² · constr. 1990 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 610 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627320826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
75017627320826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 531 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 892 211 $ Poids 80 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 499 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −16 808 $ | 861 246 $ Poids 78 % |
| 3 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 73 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 650 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 842 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 733 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 960 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 502 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +65 787 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 992 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 445 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −54 005 $ | 783 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 602 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 160 568 $ Poids 63 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 560 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −5 065 $ | 367 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 735 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 649 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 776 396 $ Poids 53 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 856 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 412 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 346 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 565 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 912 099 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.