1871 Rue BOULOGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 251,6 m² · constr. 1988 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 566 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627320891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
75017627320891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 472 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −62 887 $ | 928 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 482 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −61 720 $ | 732 504 $ Poids 87 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 520 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 842 497 $ Poids 87 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 586 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 344 792 $ Poids 80 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 698 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 903 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 763 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 901 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 224 $ Poids 64 % |
| 8 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 590 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 101 093 $ Poids 64 % |
| 9 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 293 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 970 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 817 621 $ Poids 59 % |
| 10 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 538 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 861 811 $ Poids 56 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 507 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 764 476 $ Poids 55 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 441 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 754 863 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.