1259-1269 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 171 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 382,7 m² · constr. 2001 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 500 $
Rôle antérieur 909 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627321087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
841 200 $
Rôle antérieur
909 300 $
ID provincial
75017627321087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 103 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +93 977 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 029 486 $ Poids 57 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 629 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +119 795 $ · Ajust. âge +29 414 $ | 1 053 790 $ Poids 36 % |
| 3 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +92 819 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 278 295 $ Poids 31 % |
| 4 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +111 580 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 923 785 $ Poids 22 % |
| 5 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 535 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +226 617 $ · Ajust. âge −84 195 $ | 1 089 719 $ Poids 16 % |
| 6 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 867 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +201 081 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 193 462 $ Poids 16 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 603 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +255 700 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 391 412 $ Poids 14 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 401 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 962 531 $ Poids 11 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 630 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +241 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 575 $ Poids 11 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 719 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 792 504 $ Poids 10 % |
| 11 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 137 m · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +144 957 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 1 112 750 $ Poids 8 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 553 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +84 416 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 439 843 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.