1253 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 81,9 m² · constr. 2001 · terrain 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627321125300011253
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
75017627321125300011253
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 414 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 588 815 $ Poids 83 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 581 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 258 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 432 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 519 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 397 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 551 763 $ Poids 71 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 464 679 $ Poids 65 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 470 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 529 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 316 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 523 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 634 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 498 186 $ Poids 58 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 333 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −12 322 $ | 493 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 654 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +13 212 $ | 236 153 $ Poids 56 % |
| 11 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 912 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 629 627 $ Poids 53 % |
| 12 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 786 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 526 599 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.