1239 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 155,8 m² · constr. 2000 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627321181900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
75017627321181900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 0 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 233 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 654 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 404 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 463 370 $ Poids 89 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 112 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 335 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 378 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 653 728 $ Poids 86 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 503 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 630 264 $ Poids 86 % |
| 7 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 554 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 654 424 $ Poids 85 % |
| 8 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 12 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 84 % |
| 9 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 076 $ Poids 79 % |
| 10 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 708 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 538 692 $ Poids 71 % |
| 11 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 335 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 620 446 $ Poids 69 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 194 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 616 974 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.