1248 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 131 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 452 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627321656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
75017627321656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 229 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 429 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 182 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 448 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 405 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 678 319 $ Poids 88 % |
| 4 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 172 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 310 900 $ Poids 86 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 310 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 737 254 $ Poids 81 % |
| 7 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 291 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 603 947 $ Poids 80 % |
| 8 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 586 355 $ Poids 80 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 206 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 605 754 $ Poids 80 % |
| 10 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 235 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 431 279 $ Poids 78 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 685 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 894 $ Poids 76 % |
| 12 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 683 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 94 969 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.