1244 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 126,7 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 429 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627321684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
75017627321684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 211 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 418 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 417 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 660 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 327 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 719 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 596 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 571 899 $ Poids 83 % |
| 6 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 217 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 421 138 $ Poids 81 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 671 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 92 370 $ Poids 79 % |
| 8 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 185 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 704 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 683 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 663 $ Poids 78 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 196 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 590 593 $ Poids 77 % |
| 11 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 156 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 302 753 $ Poids 76 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 205 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.