1240 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 207,4 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627321713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
75017627321713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 136 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 680 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 352 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 740 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 302 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −21 678 $ | 438 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 608 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 754 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 453 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 613 417 $ Poids 82 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 223 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 779 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −28 796 $ | 702 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 593 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +13 057 $ | 481 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 444 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 702 784 $ Poids 71 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 176 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 768 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 508 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 886 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 627 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 699 978 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.