1236 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 178,9 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 457 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627321741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
75017627321741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 231 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 644 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 358 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 667 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 295 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −21 678 $ | 405 768 $ Poids 90 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 359 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 043 $ Poids 84 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 470 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 572 218 $ Poids 83 % |
| 6 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 132 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 636 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 654 134 $ Poids 79 % |
| 8 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 181 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 714 485 $ Poids 73 % |
| 9 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 383 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +39 682 $ · Ajust. âge −56 440 $ | 701 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 47 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 341 $ Poids 69 % |
| 11 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 343 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −38 266 $ | 692 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 511 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 699 697 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.