1870 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 206,5 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627321947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
75017627321947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 130 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 654 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 404 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 555 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 723 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 403 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 590 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 348 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −39 021 $ | 420 083 $ Poids 83 % |
| 6 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 181 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 665 697 $ Poids 81 % |
| 7 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 806 m · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −57 592 $ | 672 084 $ Poids 74 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 604 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 463 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 203 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 607 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 531 $ Poids 70 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 454 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 584 $ Poids 70 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 800 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 636 067 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.