1293 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 83,8 m² · constr. 2002 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322003100011293
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
75017627322003100011293
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 335 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 597 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 559 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 262 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 353 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 526 691 $ Poids 80 % |
| 4 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 318 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 559 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 399 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 538 110 $ Poids 71 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 472 790 $ Poids 69 % |
| 7 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 241 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 531 252 $ Poids 66 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 579 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 239 482 $ Poids 65 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 264 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −9 858 $ | 501 290 $ Poids 64 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 687 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 506 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 383 $ Poids 60 % |
| 12 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 731 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 533 890 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.