1281 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 80,5 m² · constr. 2002 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322040400011281
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
75017627322040400011281
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 362 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 587 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 565 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 257 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 345 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 550 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 517 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 266 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 521 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 659 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 628 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 463 305 $ Poids 58 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 423 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 528 604 $ Poids 58 % |
| 8 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 947 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 626 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 287 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −9 858 $ | 492 470 $ Poids 53 % |
| 10 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 605 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 235 612 $ Poids 52 % |
| 11 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 668 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 496 814 $ Poids 52 % |
| 12 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 749 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 525 352 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.