1276 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 134,4 m² · constr. 2003 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 411 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
75017627322459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 316 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 343 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 357 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 437 160 $ Poids 86 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 357 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 615 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 591 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 691 844 $ Poids 83 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 310 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 456 691 $ Poids 82 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 672 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 652 203 $ Poids 81 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 596 260 $ Poids 80 % |
| 10 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 192 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 749 720 $ Poids 79 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 296 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 616 057 $ Poids 79 % |
| 12 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 717 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 752 111 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.