1268 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 108,4 m² · constr. 2003 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75017627322515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 120 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 660 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 155 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 673 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 319 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 628 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 484 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 485 752 $ Poids 89 % |
| 5 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 474 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +32 572 $ | 473 554 $ Poids 88 % |
| 6 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 299 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 546 018 $ Poids 85 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 552 950 $ Poids 84 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 639 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 612 497 $ Poids 82 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 531 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 612 667 $ Poids 79 % |
| 10 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 376 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 609 433 $ Poids 76 % |
| 11 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 356 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 626 969 $ Poids 76 % |
| 12 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 428 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 579 236 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.