1260 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 397 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
75017627322572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 437 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 284 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 419 193 $ Poids 95 % |
| 3 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 374 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 660 947 $ Poids 93 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 224 $ Poids 87 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 258 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 719 514 $ Poids 86 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 136 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 531 $ Poids 84 % |
| 7 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 290 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 421 439 $ Poids 80 % |
| 8 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 721 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 92 437 $ Poids 77 % |
| 9 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 733 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 442 990 $ Poids 76 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 240 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 591 385 $ Poids 74 % |
| 11 | 1895, rue De Boulogne, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 238 m · Vendu 560 000 $ (4 647 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 637 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 862 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 524 413 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.