1256 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 106,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
75017627322600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 149 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 660 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 146 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 647 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 349 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 615 130 $ Poids 92 % |
| 4 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 447 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +28 229 $ | 464 578 $ Poids 89 % |
| 5 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 272 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 536 294 $ Poids 86 % |
| 6 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 462 $ Poids 86 % |
| 7 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 536 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 476 423 $ Poids 86 % |
| 8 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 612 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 600 792 $ Poids 84 % |
| 9 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 547 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 601 798 $ Poids 80 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 435 178 $ Poids 77 % |
| 11 | 1950, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 426 m · Vendu 498 000 $ (4 598 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 568 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 455 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 602 608 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.