1897 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 220,9 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 531 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
75017627322769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 445 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 349 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 491 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 782 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 275 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 225 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 712 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 451 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 793 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 632 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 709 778 $ Poids 76 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 428 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 739 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 288 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 643 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 866 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 788 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 698 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +21 761 $ | 504 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 885 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 720 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 619 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 933 141 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.