1901 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 223,1 m² · constr. 2002 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 525 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
75017627322777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 452 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +15 195 $ | 348 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 288 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 741 341 $ Poids 83 % |
| 3 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 471 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 778 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 205 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 710 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 705 910 $ Poids 76 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 473 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 790 140 $ Poids 76 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 428 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 735 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 680 m · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +17 409 $ | 502 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 646 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −44 317 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 940 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 311 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 641 638 $ Poids 68 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 884 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 784 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 894 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 717 304 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.