1905 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 284 m² · constr. 2003 · terrain 1 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 648 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
75017627322865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 122 m · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −39 869 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 904 140 $ Poids 81 % |
| 2 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 630 m · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +37 818 $ | 922 927 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 641 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge −74 840 $ | 919 993 $ Poids 72 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 294 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 841 715 $ Poids 68 % |
| 5 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 873 m · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 030 382 $ Poids 64 % |
| 6 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 628 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +75 635 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 1 065 010 $ Poids 61 % |
| 7 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 709 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 188 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 615 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 692 147 $ Poids 58 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 452 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 393 315 $ Poids 57 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 800 873 $ Poids 55 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 675 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +74 099 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 803 158 $ Poids 50 % |
| 12 | 545, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 675 m · Vendu 775 000 $ (3 105 $/m²) 249,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 970 237 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.