1874 Rue BELVEDERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 162,9 m² · constr. 1998 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 508 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627322910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
75017627322910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 335 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 291 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −63 080 $ | 661 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 111 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 479 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 662 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 561 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 638 547 $ Poids 81 % |
| 6 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 120 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 491 924 $ Poids 81 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 446 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 627 654 $ Poids 80 % |
| 8 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 332 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 664 196 $ Poids 79 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 340 726 $ Poids 76 % |
| 10 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 178 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 610 878 $ Poids 71 % |
| 11 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 719 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 361 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge −26 014 $ | 383 081 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.