1284 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 234,9 m² · constr. 2003 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 609 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627323403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
75017627323403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 290 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 763 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 470 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 358 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 587 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 727 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 715 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 968 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 506 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 805 522 $ Poids 71 % |
| 6 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 396 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 758 565 $ Poids 70 % |
| 7 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 665 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge −74 840 $ | 830 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 816 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 810 801 $ Poids 64 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 618 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 637 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 436 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 815 333 $ Poids 64 % |
| 11 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 274 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 731 312 $ Poids 63 % |
| 12 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 902 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 737 889 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.