1280 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 80,3 m² · constr. 2003 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627323431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75017627323431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 268 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 589 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 603 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 258 316 $ Poids 72 % |
| 3 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 552 035 $ Poids 72 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 286 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 519 689 $ Poids 69 % |
| 5 | 1850, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 205 m · Vendu 515 000 $ (5 826 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 523 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 368 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −37 446 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 530 715 $ Poids 58 % |
| 7 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 493 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 236 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 767 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 465 380 $ Poids 54 % |
| 9 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 247 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −7 393 $ | 494 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 643 m · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 210 $ Poids 52 % |
| 11 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 628 944 $ Poids 50 % |
| 12 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 777 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 498 997 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.