1889 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 127,3 m² · constr. 2004 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 495 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627323703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
75017627323703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 303 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 675 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 394 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 427 815 $ Poids 91 % |
| 3 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 446 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 683 $ Poids 90 % |
| 5 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 146 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 964 $ Poids 86 % |
| 6 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 92 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 668 $ Poids 79 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 629 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 638 028 $ Poids 78 % |
| 8 | 1200, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 401 m · Vendu 373 000 $ (2 982 $/m²) 125,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 429 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 544 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 676 384 $ Poids 76 % |
| 10 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 749 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 535 651 $ Poids 75 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 343 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 603 499 $ Poids 75 % |
| 12 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 661 481 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.