1893 Rue BRETAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 199,9 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627323731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
75017627323731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 241 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 677 840 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 270 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 610 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 436 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 751 418 $ Poids 92 % |
| 4 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 202 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 688 935 $ Poids 88 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 429 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 436 359 $ Poids 87 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 505 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 737 989 $ Poids 84 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 671 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 660 957 $ Poids 79 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 685 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 715 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 248 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 765 175 $ Poids 75 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 658 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 696 914 $ Poids 74 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 804 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 699 340 $ Poids 74 % |
| 12 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 534 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 720 739 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.