1875 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 139,3 m² · constr. 2003 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
75017627324118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 483 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 705 101 $ Poids 89 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 488 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 664 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 509 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 626 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 995 $ Poids 85 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 533 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 765 486 $ Poids 81 % |
| 7 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 337 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 452 $ Poids 79 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 753 084 $ Poids 78 % |
| 9 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 251 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 606 752 $ Poids 76 % |
| 10 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 557 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 444 987 $ Poids 72 % |
| 11 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 109 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 762 890 $ Poids 72 % |
| 12 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 471 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 626 725 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.