1308-1310 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 194,2 m² · constr. 2002 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 538 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
75017627324186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 148 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 599 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 340 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 737 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 328 m · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 676 192 $ Poids 90 % |
| 4 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 399 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 666 107 $ Poids 90 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 548 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 701 410 $ Poids 87 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 543 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 647 960 $ Poids 87 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 533 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −17 343 $ | 427 653 $ Poids 86 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 711 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 685 722 $ Poids 79 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 347 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 750 743 $ Poids 75 % |
| 10 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 625 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 722 966 $ Poids 75 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 798 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 736 316 $ Poids 74 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 766 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 684 745 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.