1296 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 101 m² · constr. 2002 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 337 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75017627324280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 280 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 602 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 246 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 648 036 $ Poids 96 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 530 662 $ Poids 89 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 344 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 468 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 1997, rue du Beausite, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 191 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 573 267 $ Poids 82 % |
| 7 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 513 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 591 638 $ Poids 82 % |
| 8 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 401 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 259 649 $ Poids 82 % |
| 9 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 301 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 587 654 $ Poids 82 % |
| 10 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 163 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 646 $ Poids 81 % |
| 11 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 568 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +30 401 $ | 456 476 $ Poids 78 % |
| 12 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 403 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 527 450 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.