1879 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 159,8 m² · constr. 2017 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 480 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
75017627324309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 0 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 494 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 104 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 378 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 516 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 693 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 381 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 529 772 $ Poids 78 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 519 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 720 689 $ Poids 77 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 789 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 939 $ Poids 74 % |
| 9 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 716 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 837 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 464 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 813 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 202 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 661 149 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.