1887 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 153,3 m² · constr. 2016 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 499 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
75017627324689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 38 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 701 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 386 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 505 405 $ Poids 84 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 541 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 702 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 468 m · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 192 $ Poids 84 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 359 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 677 059 $ Poids 80 % |
| 7 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 465 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 761 $ Poids 78 % |
| 8 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 431 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 791 730 $ Poids 78 % |
| 9 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 389 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 518 264 $ Poids 78 % |
| 10 | 374, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 770 m · Vendu 615 000 $ (3 920 $/m²) 156,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 748 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 817 954 $ Poids 72 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 466 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 742 013 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.