1913 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 223,4 m² · constr. 2004 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 518 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
75017627324736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 422 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 351 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 229 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 478 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 713 621 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 302 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 797 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 645 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 787 358 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 752 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 793 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 377 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 716 768 $ Poids 74 % |
| 8 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 471 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 743 298 $ Poids 73 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 822 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 724 166 $ Poids 71 % |
| 10 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 120 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 647 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 759 020 $ Poids 65 % |
| 12 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 523 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 704 282 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.