1894-1896 Rue BORDEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 231,5 m² · constr. 2004 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 587 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627324991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
75017627324991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 208 m · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 399 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +18 571 $ | 357 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 530 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 726 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 752 m · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 966 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 611 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 802 987 $ Poids 71 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 330 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 812 769 $ Poids 70 % |
| 7 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 475 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 756 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 815 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 736 093 $ Poids 68 % |
| 9 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 799 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 808 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 1895, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 324 m · Vendu 605 000 $ (3 056 $/m²) 198 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 729 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 532 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 636 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 771 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −47 718 $ · Ajust. âge −70 162 $ | 829 415 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.