1320 Boulevard MAISONNEUVE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 120,5 m² · constr. 2003 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627325033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
75017627325033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 206 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 566 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 350 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 274 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 696 350 $ Poids 89 % |
| 4 | 1921, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2025-12-16 · 130 m · Vendu 665 500 $ (5 376 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −3 327 $ | 712 359 $ Poids 87 % |
| 5 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 557 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 433 316 $ Poids 85 % |
| 6 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 233 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 510 891 $ Poids 85 % |
| 7 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 570 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −12 962 $ | 518 865 $ Poids 83 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 603 m · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 414 958 $ Poids 82 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 564 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 684 820 $ Poids 82 % |
| 10 | 1026, du Chevalier, Saint-Jérôme 2025-08-06 · 159 m · Vendu 510 000 $ (4 093 $/m²) 124,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 576 873 $ Poids 73 % |
| 11 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 494 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 714 168 $ Poids 73 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 446 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 617 942 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.