1880 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 146 m² · constr. 2014 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 451 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627325243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
75017627325243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 558 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 678 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 446 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 764 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 347 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 438 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 717 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 46 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 679 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 533 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 810 087 $ Poids 79 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 423 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 490 898 $ Poids 78 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 361 $ Poids 75 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 823 650 $ Poids 75 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 425 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 503 389 $ Poids 72 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 792 827 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.