1884 Rue ANGELE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 143,8 m² · constr. 2015 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 528 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627325424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
75017627325424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 762 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 346 601 $ Poids 87 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 568 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 677 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 430 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 715 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 1927, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 514 m · Vendu 600 000 $ (4 252 $/m²) 141,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 563 $ Poids 84 % |
| 6 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 542 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 808 088 $ Poids 79 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 516 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 821 270 $ Poids 77 % |
| 8 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 50 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 678 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 426 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 490 004 $ Poids 75 % |
| 10 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 630 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 030 $ Poids 72 % |
| 11 | 1973, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 313 m · Vendu 657 000 $ (5 264 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 754 717 $ Poids 71 % |
| 12 | 1898, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 418 m · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 860 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.