1055 Rue CHEVALIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 373 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627325597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
75017627325597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 259 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 452 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 1924, rue de la Bretagne, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 283 m · Vendu 660 000 $ (5 888 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 612 826 $ Poids 92 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 372 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 582 861 $ Poids 90 % |
| 4 | 1898, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 368 m · Vendu 609 000 $ (6 048 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 628 732 $ Poids 88 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 588 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 350 $ Poids 82 % |
| 6 | 1073, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 491 m · Vendu 513 000 $ (4 990 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 575 080 $ Poids 82 % |
| 7 | 1025, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 118 m · Vendu 537 000 $ (5 052 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 770 $ Poids 80 % |
| 8 | 1951, rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 660 m · Vendu 434 297 $ (4 029 $/m²) 107,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 441 901 $ Poids 80 % |
| 9 | 1337, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 122 m · Vendu 525 000 $ (4 825 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 206 $ Poids 80 % |
| 10 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 534 970 $ Poids 79 % |
| 11 | 1919, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 516 m · Vendu 468 000 $ (4 386 $/m²) 106,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 511 870 $ Poids 79 % |
| 12 | 946, rue de Touraine, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 308 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 571 585 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.